Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Содержание
  1. Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке с условиями на 2020 год
  2. Ипотека по программе «Молодая семья» 2020 условия
  3. Какие документы нужны для получения жилья по программе «Молодая семья»
  4. Программа «Молодая семья» в Сбербанке
  5. Как оформить?
  6. Какие нужны документы?
  7. Ипотечный калькулятор
  8. Альтернативные варианты
  9. Ипотека для молодой семьи от Сбербанка
  10. Кто может получить ипотеку
  11. Как правильно оформить процедуру
  12. Как оформляется ипотека по Программе «Молодая семья»
  13. Отличие предложения Сбербанка от Государственной программы помощи молодым семьям
  14. Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году
  15. Общие условия
  16. Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»
  17. Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка
  18. Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
  19. Рассчитать сумму ежемесячных взносов на онлайн-калькуляторе
  20. Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»
  21. Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»
  22. Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»
  23. Заключение
  24. Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке с условиями на 2020 год

В настоящее время надеяться на свою отдельную квартиру имеют шансы немногие. В особенности это относится к молодым людям, только недавно создавших семью. Доход в такой семье, как правило, не слишком велик, из-за чего им приходится жить вместе с роднёй или снимать жилплощадь.

В целях поддержки новых ячеек общества, государством была разработана особая программа «Молодая семья». Проект подразумевает в себе выплату льгот супругам, которые нуждаются в недвижимости. Льготы можно направить в любом направлении, связанном с покупкой своего жилья.

Деньгами государственного бюджета оплачивается от 30 до 40 процентов от стоимости квартиры. Остальные 60-70% должны быть погашены собственноручно. «Молодая семья» входит в более крупную программу, под названием «Жилище», которая работает с 2011 года и была продлена до 2020.

Из-за того, что льгота направлена на покупку квартиры в новостройке (вторичный рынок в программе не принимает участия), то в первоначальном порядке субсидия направлена на рост объёмов строительство в Российской Федерации. Альтернативной целью является помощь малоимущим семьям, которые не могут позволить себе покупку квартиры стоимостью ниже рыночной.

семья

Значимое ограничение программы заключается в том, что будущий дом определяется местной властью. Кроме того компания-застройщик и план строительства, должны иметь развитую инфраструктуру к моменту сдачи здания.

Ведётся и надзор над стоимостью жилплощади, чтобы их цена не превышала 80% от городской цены. В результате снижения цен многие семьи смогут в ипотеку купить себе квартиру или улучшить условия проживания.

Принять участие в программе «Молодая семья» могут граждане России, вступившие в брак и чей возраст не выше 35-ти лет. В их число входят как супружеские пары с одним и более детьми, так и родители-одиночки, имеющие гражданство РФ.

Ипотека по программе «Молодая семья» 2020 условия

  • Официальное трудоустройство;
  • Совместное проживание супружеской пары;
  • Наличие сертификата материнского капитала;
  • Подтверждение многодетности семьи;
  • Аварийное состояние жилья;
  • На каждого члена семьи приходится площадь менее 18-ти кв. м., так же совместный доход не тянет на общепризнанные нормы, установленные в области;
  • Претендующий — ветеран и участник боевых действий.

Какие документы нужны для получения жилья по программе «Молодая семья»

  • Паспорта обоих супругов;
  • Свидетельство о браке и о рождении ребенка (детей);
  • Копии трудовых книжек;
  • Информация о прописке каждого члена семьи на протяжении последних 7-ми лет;
  • Данные о кредитной истории;
  • Справка о доходах;
  • Выписка из ПФР о мат капитале или инвалидности (если есть).

В связи с местом проживания, число и список документов, и справок может отличаться. Заранее уточните информацию.

Чтобы принять участие в программе, необходимо подать заявку в госдепартамент недвижимости со всей документацией. Заявление рассматривается на протяжении 10-ти дней, и, при положительном решении, семье вручают сертификат, действующий 2 месяца. Деньги, имеющиеся на сертификате, могут использоваться исключительно на те цели, которые были оговорены в соглашении. Как правило, это ипотека в Сбербанке.

Программа «Молодая семья» в Сбербанке

Акция Сбербанка «Ипотека для молодой семьи» имеет достаточно гибкие условия. Она не подразумевает в себе привлечение льгот, а предоставляется в виде кредита на более выгодных условиях. Получить ипотечный кредит со сниженной ставкой можно на следующих условиях:

  • Брачный союз официально зарегистрирован;
  • Один из супругов младше 35-ти лет;
  • Родитель-одиночка младше 35-ти лет;
  • Трудовой стаж с последнего места работы от полугода.

Персональные условия предоставляются в связи с типом жилья: строительство или покупка частного дома, вторичное жильё. Простыми словами, действует программа — «Приобретение готового жилья». Ипотека в Сбербанк имеет следующие условия:

  • Минимальный размер кредита от 300 000 ₽, предоставляется на срок до 30-ти лет;
  • 85% лимит от стоимости жилья на рынке;
  • Ипотечный кредит выплачивается каждый месяц равными частями;
  • Штраф за досрочное погашение не начисляется;
  • Разрешается отсрочить платёж основной задолженности при появлении на свет ребенка.

Ипотечный кредит в Сбербанке для молодой семьи выдается на льготных условиях с пониженной процентной ставкой на 0,5%. А если вы получаете в банке зарплату, то еще — 0,3%.

Как оформить?

Если заявителем предстаёт молодая семья, то Сбербанк выдаёт ипотеку на тех же условиях, как у любой другой. Ипотечный кредит отличается только процентной ставкой и первоначальным взносом.

В первую очередь, необходимо собрать справки и документы, затем изучить условия предоставления и возврата заёмных средств. Можно поговорить со специалистом в офисе банка, либо позвонить по телефону горячей линии и узнать всю информацию оттуда. Далее следуем инструкции:

  1. Заполняем форму-заявление в Сбербанке и подаем необходимые документы.
  2. Ожидаем 2-3 дня решения от кредитной организации о принятом решении.
  3. Подаём требуемые банком документы о покупаемой недвижимости.
  4. Перечитываем и подписываем кредитный договор. Одновременно с этим необходимо создать счёт в банке, если его нет.
  5. После соглашения обеих сторон регистрируем право собственности.
  6. Страхуем объект залога.

До полного закрытия долга по ипотеке вся семья является владельцами жилья с обременением. Соглашение с банком не запрещает досрочное погашение. Это можно сделать, подав надлежащее заявление. После полного погашения обременение снимается, а право собственности оформляется без отметки в Едином государственном реестре.

Какие нужны документы?

Программа «Ипотека для молодой семьи» от Сбербанка потребует от заявителя следующие документы:

  • Заявление, в котором обязательно второй супруг идёт как созаёмщик;
  • Копии паспортов, как заёмщика, так и созаёмщика (ов);
  • Справка по форме 2-НДФЛ о доходе, ксерокопия трудовых книжек или справки с мест работы;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Свидетельство о рождении ребёнка (детей).

После одобрения заявления, Сбербанк свяжется с Вами и запросит ещё несколько бумаг: на покупаемое жильё и подтверждение суммы первого взноса. Если обеспечение ипотеки идёт в счёт имеющейся недвижимости, то придётся предъявить права на собственность жилплощади.

Ипотечный калькулятор

Альтернативные варианты

Кроме получения ипотеки или льгот от государства существуют альтернативные методы помощи молодой семье, которые включают в себя сертификат материнского капитала, губернаторские и региональные льготы.

  1. За в 2020 году от ПФР можно получить 453 000 ₽. Можно направить его на погашение первоначального взноса или части ипотеки. Программу продлили до 2020 года, и она всё сильнее набирает обороты.
  2. Кроме того, молодая семья может рассчитывать на дотацию от государства после рождения ребёнка. Она равна 15 382 ₽ 17 коп. Но её оформление ограничено по времени, необходимо подавать заявление за полгода с рождения малыша, в противном случае будет слишком поздно.
  3. Губернаторские пособия выделяются семьям, чьи представители не достигли 30-ти летнего возраста. Выдаётся единовременно. Сумма всегда разная, и зависит от региона и места жительства. Молодой считается семья, в которой супруги не достигли 30-ти лет, остальные на дотацию могут не рассчитывать. Для получения выплат необходимо предъявить свидетельство (а) о рождении ребёнка (детей), заявление, паспорт, реквизиты.
  4. В качестве поддержки молодым родителям государство использует региональные разовые выплаты пособий. Точные данные о сумме, а так же условия выдачи уточняйте в своём городе. Точный их размер зависит от субъекта федерации.
  5. для Дальневосточного федерального округа и .

Разумеется, наиболее распространённые государственные ипотечные программы — это «Молодая семья» и .

Читайте так же:

  • — Это реальность?
  • — Условия предоставления;
  • — 10 лучших вариантов.

Источник

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Ипотека это займ для покупки жилья на первичной или вторичной недвижимости. Ежегодно Сбербанк пересматривает условия для финансирования с целью наибольшего удовлетворения потребности граждан. Данная кредитная Программа «Молодая семья» дает возможность приобрести необходимое жилье при отсутствии материальных условий для выплаты средств в полном объеме.

Кто может получить ипотеку

Для того, чтобы оформить финансирование на покупку жилья семья должна отвечать определенным требованиям:

  • супруги должны находиться в официальном браке и быть гражданами России;
  • возраст супругов не должен быть меньше 21 года, а одному из них нет 35 лет;
  • в неполной семье возраст родителя также должен быть меньше 35 лет;
  • у супругов должен быть стартовый капитал на приобретение жилья не менее 15% совокупный бюджет семьи обязан покрывать траты на возмещение кредита.

Чтобы вступить в Государственную программу «Молодая семья» гражданам следует зарегистрироваться как нуждающимся в расширении жилплощади и улучшении условий проживания.

  • Читайте также: 

Как правильно оформить процедуру

Пошаговый алгоритм оформления ипотеки молодой семьей выглядит следующим образом:

  • оформить анкету в отделении Сбербанка на выдачу ипотечного кредита;
  • передать в Банк документы, в некоторых случаях у супругов могут запросить какие-то дополнительно;
  • в течение 2-5 дней ожидать решения о выдаче субсидии;
  • после этого собрать документы на интересующее жилье;
  • зарегистрировать договора на кредитование, обеспечение залога недвижимости и страхование приобретаемой недвижимости;
  • получить наличные деньги и оформить документы на покупку.

Страхование недвижимости осуществляется в обязательном порядке. Величина минимального ежегодного взноса рассчитывается исходя из суммы оставшегося займа на момент оплаты и бывает не менее 3%. Можно предварительно проверить в .

Банк для ипотеки молодой семье потребует следующие документы:

  • заявление по установленной Сбербанком форме (Анкета);
  • действующие паспорта и ксерокопии, в том числе и для поручившихся;
  • при условии временной регистрации необходимы документы, подтверждающие ее;
  • справку о доходах формы НДФЛ-2;
  • свидетельство о браке и ксерокопию;
  • свидетельства о рождении детей и их ксерокопии;
  • при выступлении созаемщиками родителей потребуются документы, подтверждающие родственные связи.

Дополнительные документы предоставляются по усмотрению Сбербанка. Ими могут быть Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии) или Сертификат материнского капитала (Программа «Ипотека+материнский капитал») Недвижимость, приобретаемая молодой семьей, возможна разная: первичное и вторичное жилье, строительство нового или приобретение вторичного частного строения, новостройка или вновь строящееся. От вида будут зависеть ежемесячные проценты по ипотеке.

  • Читайте также: 

Как оформляется ипотека по Программе «Молодая семья»

Для одобрения ипотечного займа необходимо соблюсти следующие условия:

  • личные средства должны составлять минимум 15% от стоимости покупаемой недвижимости, 20% для бездетных семей;
  • минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма — 30 миллионов рублей;
  • длительность выплаты — не более 30 лет;
  • общий стаж для заемщика должен составлять минимум 1 год за 5 лет, в том числе не менее 6 месяцев на последнем трудовом месте;
  • базовая ставка в 2020 году —от 5 %.

Дополнительные условия для снижения процентной ставки – получение зарплаты на карту Сбербанка, оформление страхования жизни заемщика (-1%), для супругов с детьми существуют дополнительные соглашения.

Кроме того, 85 % стоимости жилья находится в залоге для супругов, имеющих детей, 80% – для бездетных. В его качестве можно оформить уже существующее жилье или вновь приобретаемое.

Отличие предложения Сбербанка от Государственной программы помощи молодым семьям

Государственная схема предусмотрена для семей, нуждающихся в повышении качества жилищных условий и прошедших электронную регистрацию. В этом варианте государство оплачивает до 30% стоимости покупаемой недвижимости (до 35 % для семей с детьми). Но при наличии площади, превышающей учетную на одного члена семьи, супруги не могут принимать участие.

Аналогичная программа молодой семье от Сбербанка дает возможность планировать покупку жилья любой площади, но выплаты осуществляются на всю сумму кредита.

Источник

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 годуИпотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году

Для граждан РФ остро стоит вопрос приобретения жилья. Сбербанк предоставляет перечень программ по ипотечным займам для решения данного вопроса. Одной из таких возможностей является программа жилищного кредита. Как работает программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году? Условия кредитования стали еще проще и лучше. Рассмотрим общие принципы оформления, сбор необходимых документов, а так же кто может воспользоваться данным предложением.

Общие условия

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 годуИпотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году

Собственное жильё есть не у каждого, а большинство молодых семей живут или с родственниками, или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма сложно.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, и государство с целью поддержки разработали специальную программу кредитования и выдачи субсидирования. Выплата субсидий (30 — 40 % от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы. Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»

Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

  • заключение официального брака;
  • возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
  • если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка

В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:

  • вторичный рынок;
  • строящееся жильё;
  • готовая новостройка;
  • частный дом на вторичном рынке;
  • строительство нового дома.

Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

  • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
  • собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
  • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
  • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
  • процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.

Рассчитать сумму ежемесячных взносов на онлайн-калькуляторе

На официальном интернет портале Сбербанка, представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.

Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:

  • полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
  • введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
  • размер кредита сервис рассчитает автоматически;
  • срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
  • не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
  • введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 годуИпотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году

Сама подготовка не сильно отличается от оформления обычного ипотечного кредитования, только более лояльные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году. Первым делом, необходимо собрать первоначальный пакет документов, который поспособствует оформлению заявки на получение кредита. Если вы сомневаетесь, правильно ли собрали документы, можно обратиться на горячую линию, где вас проконсультируют и подскажут полный перечень актуальных документов для подачи заявки. Как, в общем, выглядит процедура оформления ипотеки:

  1. Сбор бумаг для оформления первоначальной заявки на кредит.
  2. Сбербанк дает ответ в течение 3-х рабочих дней. По истечению 3-х дней на телефон поступит сообщение с решением банка.
  3. Вам нужно прийти в банк и уточнить сумму одобренных денежный средств, так как не всегда Сбербанк может одобрить именно столько, сколько запрашивалось.
  4. Если сумма устраивает, молодая семья подготавливает все необходимые документы на втором этапе оформления ипотечного займа и относит в кредитный отдел Сбербанка.
  5. Кредитные специалисты передают все документы на рассмотрение и подтверждение в головной офис (обычно процедура занимает 5 – 7 рабочих дней).
  6. После окончательного одобрения объекта недвижимости можно подписать кредитный договор. Параллельно сотрудники открывают ячейку или счет для перевода денежных средств.
  7. Сразу после оформления процедуры ипотечного займа и подписания кредитного договора, вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации объекта. Так же Сбербанк проводит процедуру электронной регистрации, но она распространяется не на все категории жилья.
  8. После подписания кредитного договора, проходит процедура страхования жизни основного заемщика и страхование объекта собственности, а так же передача его в обеспечение банка.

Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»

Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2019 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:

  1. Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
  2. Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
  3. Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.

Вот и весь список документов, который понадобится для одобрения необходимой денежной суммы на условиях госпрограммы «Молодая семья».

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.

Предоставив в банк:

  1. Документ, подтверждающий рождение ребенка.
  2. Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
  3. Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.

После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.

Заключение

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 годуИпотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году

Госпрограмма от Сбербанка «Молодая семья» — это выгодные условия и реальные возможности. Приобрести жильё для создания семьи с каждым годом становится легче. Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году, условия которой стали еще лучше, позволяет осуществить мечту о приобретении собственного жилья миллионам граждан.

Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов, сроков рассмотрения. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых вы уже будете довольствоваться новоприобретенным жильем.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
КавЮрист